Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 90 552 € | 10 334 € | 3,51% |
| 10 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 95 280 € | 15 062 € | 3,53% |
| 15 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 104 040 € | 23 822 € | 3,61% |
| 20 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 114 000 € | 33 782 € | 3,73% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 43 982 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAUDRY ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAUDRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 125 Rue De La Republique | 35 800 € | 39 m² | 918 € |
| 27/10/2025 | 17 Rue Charles Gide | 55 000 € | 35 m² | 1 571 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue Leavers | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 27/08/2025 | 9001f Rue Lamartine | 62 000 € | 47 m² | 1 319 € |
| 29/07/2025 | 125 Rue De La Republique | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 24/07/2025 | 9001f Rue Lamartine | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 24/07/2025 | 17 Rue Charles Gide | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue De Saint Quentin | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Charles Gide | 62 500 € | 44 m² | 1 420 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue Charles Gide | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 02/06/2025 | 125 Rue De La Republique | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Curie | 87 500 € | 50 m² | 1 750 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Curie | 87 500 € | 66 m² | 1 326 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Charles Gide | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Du Bois Dupont | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |