129 999 €
T5
140 m²
CAUDRY
59540
-11%
vs marché
929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 999 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
CAUDRY (59540)
Terrain
327 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 999 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 598 €
Prix net vendeur
124 401 €
Frais de notaire
+10 358 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 357 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 357 €
Capital à emprunter
140 357 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 141 204 € | 14 883 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 759 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 599 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 639 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,22%
18 480 €/an
Rendement net
9,01%
après charges
Cashflow
+240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUDRY ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAUDRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CAUDRY
785-935€
66j
927-1 077€
71j
1 108-1 258€
108j
1 421-1 571€
87j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CAUDRY
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T6 CAUDRY
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129 500 € | 938 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUDRY
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128 000 € | 977 € | 131 m² | 5 | Voir |
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127 500 € | 773 € | 165 m² | 5 | Voir |
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110 500 € | 752 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Rue Bossuet | 85 000 € | 125 m² | 680 € |
| 02/12/2025 | 270 Rue De Saint Quentin | 107 000 € | 124 m² | 863 € |
| 25/11/2025 | 100 Rue De Valenciennes | 180 500 € | 146 m² | 1 236 € |
| 29/10/2025 | 148 Rue De La Republique | 147 000 € | 127 m² | 1 157 € |
| 27/10/2025 | 6 Rue De Denain | 101 000 € | 125 m² | 808 € |
| 24/10/2025 | 65 Rue De La Paix | 151 900 € | 119 m² | 1 276 € |
| 16/10/2025 | 35 Rue Auguste Marliot | 96 000 € | 119 m² | 807 € |
| 10/10/2025 | 231 Rue De La Republique | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 02/10/2025 | 49 Rue Henri Barbusse | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 02/10/2025 | 19 Rue Des Pins | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Voltaire | 65 000 € | 124 m² | 524 € |
| 01/10/2025 | 93 Rue De La Paix | 83 000 € | 128 m² | 648 € |
| 24/09/2025 | 20 Rue Jardines | 73 500 € | 121 m² | 607 € |
| 19/09/2025 | 203 Rue De Saint Quentin | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 01/09/2025 | 16 Rue Leavers | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |