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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
Située à Caudry (59540), cette charmante maison individuelle de 136 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de cette commune dynamique. Proche des commerces locaux et des écoles,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 120 792 € | 12 693 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 621 € | 3,25% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 29 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 41 661 € | 3,45% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 55 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAUDRY ↘ -2.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CAUDRY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAUDRY
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111 000 € | 816 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 AUDENCOURT
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111 500 € | 820 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T7 AUDENCOURT
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110 500 € | 752 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENCOURT
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107 000 € | 665 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUDRY
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104 000 € | 743 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 AUDENCOURT
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99 500 € | 618 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 AUDENCOURT
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98 000 € | 609 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T9 AUDENCOURT
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94 800 € | 575 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 CAUDRY
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94 800 € | 658 € | 144 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Rue Bossuet | 85 000 € | 125 m² | 680 € |
| 04/12/2025 | 54 Rue Osbert | 62 000 € | 108 m² | 574 € |
| 02/12/2025 | 270 Rue De Saint Quentin | 107 000 € | 124 m² | 863 € |
| 25/11/2025 | 100 Rue De Valenciennes | 180 500 € | 146 m² | 1 236 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue D Alencon | 142 500 € | 110 m² | 1 295 € |
| 29/10/2025 | 148 Rue De La Republique | 147 000 € | 127 m² | 1 157 € |
| 27/10/2025 | 6 Rue De Denain | 101 000 € | 125 m² | 808 € |
| 24/10/2025 | 65 Rue De La Paix | 151 900 € | 119 m² | 1 276 € |
| 16/10/2025 | 35 Rue Auguste Marliot | 96 000 € | 119 m² | 807 € |
| 10/10/2025 | 231 Rue De La Republique | 195 000 € | 132 m² | 1 477 € |
| 02/10/2025 | 49 Rue Henri Barbusse | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 02/10/2025 | 19 Rue Des Pins | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Voltaire | 65 000 € | 124 m² | 524 € |
| 01/10/2025 | 93 Rue De La Paix | 83 000 € | 128 m² | 648 € |
| 24/09/2025 | 20 Rue Jardines | 73 500 € | 121 m² | 607 € |