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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
A Mios, très beau terrain non divisible de 2811 m², avec dépendances existantes. Possibilité de conserver l'ensemble ou le démolir pour nouvelle construction, plain-pied ou étage. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 697 €/mois | 26 355 €/mois | 730 548 € | 76 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 388 €/mois | 19 358 €/mois | 766 560 € | 112 854 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 625 €/mois | 14 015 €/mois | 832 500 € | 178 794 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 905 760 € | 252 054 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 987 000 € | 333 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUDOS ↘ -14.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCHEPRIME
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671 000 € | 4 473 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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671 000 € | 4 473 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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671 000 € | 4 473 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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671 000 € | 4 473 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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670 200 € | 4 468 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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665 000 € | 4 290 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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665 000 € | 4 290 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCHEPRIME
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665 000 € | 4 290 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 BIGANOS
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698 000 € | 4 035 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUDOS
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661 500 € | 4 594 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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654 000 € | 3 988 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 MIOS
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649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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649 000 € | 3 730 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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639 000 € | 4 500 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MIOS
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635 453 € | 3 923 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Av Des Landes De Gascogne | 352 000 € | 129 m² | 2 729 € |
| 19/12/2025 | 6 All De Caussat | 286 000 € | 112 m² | 2 554 € |
| 03/12/2025 | 55 Rue De Beneau | 378 000 € | 112 m² | 3 375 € |
| 28/11/2025 | 46 Rue Colette Besson | 484 200 € | 128 m² | 3 783 € |
| 28/11/2025 | 111c Rte De La Saye | 457 850 € | 148 m² | 3 094 € |
| 20/11/2025 | 13 Rue De Beneau | 313 500 € | 119 m² | 2 634 € |
| 31/10/2025 | 55 Rte De Haute | 445 400 € | 114 m² | 3 907 € |
| 30/10/2025 | 53 Av Du General De Gaulle | 25 102 € | 120 m² | 209 € |
| 10/10/2025 | 14b Che Des Pres | 382 470 € | 144 m² | 2 656 € |
| 17/09/2025 | 22 Av Armand Rodel | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Andre Citroen | 525 840 € | 153 m² | 3 437 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Des Mesanges | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |
| 28/08/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 415 400 € | 117 m² | 3 550 € |
| 25/08/2025 | 62d Av Du General De Gaulle | 358 000 € | 132 m² | 2 712 € |
| 14/08/2025 | 1a Rue Marie Curie | 427 100 € | 112 m² | 3 813 € |