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Villa T4 109m² neuve à Castries – Prestations haut de gammeVilla T4 109 m² neuve à Castries – Prestations haut de gamme Au coeur d'une résidence de prestige, découvrez cette villa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 507 960 € | 74 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 118 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRIES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRIES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CASTRIESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASTRIES
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450 000 € | 4 128 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 SUSSARGUES
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450 000 € | 3 947 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTRIES
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448 000 € | 4 226 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRIES
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T4 ST HILAIRE DE BEAUVOIR
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447 200 € | 3 578 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE BEAUVOIR
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447 200 € | 3 549 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DE BEAUVOIR
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447 200 € | 3 578 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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455 000 € | 3 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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455 000 € | 3 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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455 000 € | 3 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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455 000 € | 3 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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455 000 € | 3 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU
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455 000 € | 3 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 18 Av Des Pins | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 04/12/2025 | 69 Rue Frederic Bazille | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue Lou Castel | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue De L Aqueduc | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 19/09/2025 | 10 Av De Sommieres | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 05/08/2025 | 193 Rue Du Cep De Vigne | 462 000 € | 116 m² | 3 983 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue De L'enclos Du Village | 400 000 € | 121 m² | 3 306 € |
| 23/07/2025 | 17 All Pierre Et Jeanne Tagant | 312 300 € | 87 m² | 3 590 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Lou Castel | 342 750 € | 98 m² | 3 497 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue Du Gilet Rouge | 578 155 € | 120 m² | 4 818 € |
| 28/04/2025 | 33 Rue Haute De La Colline | 545 000 € | 93 m² | 5 860 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Haute De La Colline | 446 000 € | 125 m² | 3 568 € |
| 24/01/2025 | 34 Rue Des Tuileries | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 24/01/2025 | 6 Imp De L Etang De L Or | 427 000 € | 87 m² | 4 908 € |
| 10/01/2025 | 52 Rue Des Amandiers | 378 000 € | 92 m² | 4 109 € |