250 132 €
T5
98 m²
CASTETS
40260
-8%
vs marché
2 552
€/m²
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Créer un compte gratuit250 132 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
NEUF
CASTETS (40260)
Terrain
745 m²
Jardin
Garage
A Castets, commune dynamique, terrain 745 m² situé en bordure de forêt, dans un petit lotissement. . Du charme pour cette maison de plain-pied en V composée d'un très bel espace de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 132 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 911 €
Prix net vendeur
238 221 €
Frais de notaire
+18 165 €
Émoluments
2 760 €
Droits & taxes
14 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 297 €
Capital à emprunter
268 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 31 197 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 45 453 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 553 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 493 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 132 633 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Castets →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTETS ↗ +58.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CASTETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 6 Rue Du Bousquet | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 21/04/2026 | 212 Rte De Camerade | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 02/04/2026 | 17 Imp De La Petite Lande | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 17/12/2025 | 26 Rue Du Tournebire | 403 000 € | 103 m² | 3 913 € |
| 15/12/2025 | 385 Rue Des Chevreuils | 282 000 € | 80 m² | 3 525 € |
| 03/12/2025 | 295 Rue De La Bergerie | 192 080 € | 84 m² | 2 287 € |
| 29/10/2025 | 60 Pl Des Bergers | 238 500 € | 100 m² | 2 385 € |
| 08/10/2025 | 167 Rue Des Coursayres | 231 500 € | 94 m² | 2 463 € |
| 14/08/2025 | 92 Che De Merce | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 24/07/2025 | 214 Rue Des Acacias | 177 100 € | 97 m² | 1 826 € |
| 24/07/2025 | 140 Rue Vert Rameau | 115 500 € | 91 m² | 1 269 € |
| 03/07/2025 | 113 Rue De L Eglise | 135 950 € | 98 m² | 1 387 € |
| 19/06/2025 | 173 Rue De La Grande Lande | 284 200 € | 97 m² | 2 930 € |
| 17/06/2025 | 5269 Rte De Dax | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 10/06/2025 | 188 Rue Cantealaoude | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |