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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Au coeur d'un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain plat de 751 m², offrant une lumineuse exposition Sud-Ouest et une vue dégagée sur les Pyrénées. Entièrement vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 273 000 € | 28 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 286 440 € | 42 148 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 748 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 95 788 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 126 508 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTETS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CASTETS
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253 004 € | 2 387 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTETS
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T5 CASTETS
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252 041 € | 2 291 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTETS
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251 852 € | 2 311 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTETS
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251 720 € | 2 444 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTETS
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254 720 € | 2 473 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTETS
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251 181 € | 2 415 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTETS
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250 004 € | 2 359 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTETS
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249 132 € | 2 542 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPERON
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245 000 € | 2 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPERON
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245 000 € | 2 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 TALLER
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264 809 € | 2 386 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TALLER
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218 000 € | 1 847 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Rue Du Tournebire | 403 000 € | 103 m² | 3 913 € |
| 16/12/2025 | 1623 Rte De Camerade | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 03/12/2025 | 295 Rue De La Bergerie | 192 080 € | 84 m² | 2 287 € |
| 14/08/2025 | 92 Che De Merce | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 24/07/2025 | 140 Rue Vert Rameau | 115 500 € | 91 m² | 1 269 € |
| 03/07/2025 | 113 Rue De L Eglise | 135 950 € | 98 m² | 1 387 € |
| 19/06/2025 | 173 Rue De La Grande Lande | 284 200 € | 97 m² | 2 930 € |
| 30/05/2025 | 141 Rue Cantealaoude | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |
| 05/03/2025 | 275 Rue De La Bergerie | 188 100 € | 85 m² | 2 213 € |
| 06/02/2025 | 198 Rue Cantegrit | 346 920 € | 116 m² | 2 991 € |
| 29/01/2025 | 144 Rue De Galan | 196 020 € | 85 m² | 2 306 € |
| 15/01/2025 | 132 Rue Des Coursayres | 383 000 € | 118 m² | 3 246 € |
| 30/12/2024 | 202 Rue De Galan | 180 576 € | 84 m² | 2 150 € |
| 16/12/2024 | 728 Rue De La Poterie | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2024 | 152 Rue De Galan | 191 070 € | 84 m² | 2 275 € |