254 720 €
T5
103 m²
CASTETS
40260
-15%
vs marché
2 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 720 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
CASTETS (40260)
Terrain
751 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 720 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 969 €
Prix net vendeur
243 751 €
Frais de notaire
+18 544 €
Émoluments
2 813 €
Droits & taxes
14 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 264 €
Capital à emprunter
273 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 274 848 € | 28 911 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 288 360 € | 42 423 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 67 263 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 96 303 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 127 263 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTETS ↗ +1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CASTETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 651 € | 2 197 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Rue Du Tournebire | 403 000 € | 103 m² | 3 913 € |
| 16/12/2025 | 1623 Rte De Camerade | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 03/12/2025 | 295 Rue De La Bergerie | 192 080 € | 84 m² | 2 287 € |
| 14/08/2025 | 92 Che De Merce | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 24/07/2025 | 140 Rue Vert Rameau | 115 500 € | 91 m² | 1 269 € |
| 03/07/2025 | 113 Rue De L Eglise | 135 950 € | 98 m² | 1 387 € |
| 19/06/2025 | 173 Rue De La Grande Lande | 284 200 € | 97 m² | 2 930 € |
| 30/05/2025 | 141 Rue Cantealaoude | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |
| 05/03/2025 | 275 Rue De La Bergerie | 188 100 € | 85 m² | 2 213 € |
| 06/02/2025 | 198 Rue Cantegrit | 346 920 € | 116 m² | 2 991 € |
| 29/01/2025 | 144 Rue De Galan | 196 020 € | 85 m² | 2 306 € |
| 15/01/2025 | 132 Rue Des Coursayres | 383 000 € | 118 m² | 3 246 € |
| 30/12/2024 | 202 Rue De Galan | 180 576 € | 84 m² | 2 150 € |
| 16/12/2024 | 728 Rue De La Poterie | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/12/2024 | 152 Rue De Galan | 191 070 € | 84 m² | 2 275 € |