246 348 €
T4
89 m²
CASTETS
40260
Retirée
+12%
vs marché
2 768
€/m²
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Créer un compte gratuit246 348 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 89 m²
NEUF
CASTETS (40260)
Terrain
745 m²
Jardin
Garage
A Castets, commune dynamique, terrain 745 m² situé en bordure de forêt, dans un petit lotissement. . Cette maison de plain-pied séduit par son architecture moderne aux lignes harmo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 348 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 731 €
Prix net vendeur
234 617 €
Frais de notaire
+17 918 €
Émoluments
2 726 €
Droits & taxes
13 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 266 €
Capital à emprunter
264 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 30 793 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 282 600 € | 44 761 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 308 340 € | 70 501 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 100 081 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 130 561 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Castets →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTETS ↗ +46.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CASTETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CASTETS
2 566-2 716€
62j
2 720-2 870€
62j
2 847-2 997€
87j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 6 Rue Du Bousquet | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 05/02/2026 | 43 Pl Des Bergers | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 17/12/2025 | 26 Rue Du Tournebire | 403 000 € | 103 m² | 3 913 € |
| 15/12/2025 | 385 Rue Des Chevreuils | 282 000 € | 80 m² | 3 525 € |
| 08/12/2025 | 3849 Rte De Dax | 246 000 € | 72 m² | 3 417 € |
| 03/12/2025 | 295 Rue De La Bergerie | 192 080 € | 84 m² | 2 287 € |
| 29/10/2025 | 60 Pl Des Bergers | 238 500 € | 100 m² | 2 385 € |
| 08/10/2025 | 167 Rue Des Coursayres | 231 500 € | 94 m² | 2 463 € |
| 24/07/2025 | 214 Rue Des Acacias | 177 100 € | 97 m² | 1 826 € |
| 24/07/2025 | 140 Rue Vert Rameau | 115 500 € | 91 m² | 1 269 € |
| 03/07/2025 | 113 Rue De L Eglise | 135 950 € | 98 m² | 1 387 € |
| 19/06/2025 | 173 Rue De La Grande Lande | 284 200 € | 97 m² | 2 930 € |
| 17/06/2025 | 5269 Rte De Dax | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 10/06/2025 | 188 Rue Cantealaoude | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 30/05/2025 | 141 Rue Cantealaoude | 313 000 € | 107 m² | 2 925 € |