Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Appartement 3 pièces en rez-de-jardin.Menton - collines, dans un domaine fermé, securisé avec vidéo surveillance, à 2 km de la mer, appartement de trois pièces en rez-de-jardin. Pe...
93 Avenue de Pradès 06500 Menton
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 147 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELLAR ↗ +0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELLAR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asgHB Actuel
|
299 000 € | - |
|
#antAy
|
299 000 € | - |
|
#a0Q1f
|
318 000 € | +6,4% |
|
#ab2qm
|
308 000 € | +3,0% |
|
#antAx
|
308 000 € | +3,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MENTON
|
299 000 € | 5 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
299 000 € | 5 750 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
300 000 € | 5 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
297 000 € | 4 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
297 000 € | 4 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
297 000 € | 4 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
295 000 € | 5 000 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
295 000 € | 5 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
305 000 € | 5 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
293 000 € | 5 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
289 000 € | 5 352 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
309 000 € | 4 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
289 000 € | 4 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
289 000 € | 5 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
289 000 € | 5 352 € | 54 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Garibaldi | 235 000 € | 63 m² | 3 730 € |
| 19/12/2025 | 43 Rue De La Republique | 111 000 € | 47 m² | 2 362 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Republique | 93 000 € | 65 m² | 1 431 € |
| 30/08/2025 | 3b Rue Arson | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 16/05/2025 | 14 Rue General Sarrail | 42 000 € | 35 m² | 1 200 € |
| 24/01/2025 | 45c Rue De La Republique | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue General Sarrail | 80 000 € | 35 m² | 2 286 € |
| 30/09/2024 | 69 Rte Des Granges St Paul | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 30/05/2024 | 29 Rue General Sarrail | 210 200 € | 64 m² | 3 284 € |
| 11/08/2023 | 3b Rue Arson | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 09/08/2023 | 54 Rue De La Republique | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 19/07/2023 | 13 Rue Arson | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |