Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
iad France - Melvin Bicchieri vous propose: APPARTEMENT T3 TOTALEMENT REFAIT A NEUF. Cet appartement de standing, rénové avec soin, est situé au 7e étage d'un immeuble de 8 niveaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 319 452 € | 33 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 110 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 145 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MENTON
|
297 000 € | 4 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
297 000 € | 4 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
295 000 € | 5 000 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
295 000 € | 5 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
299 900 € | 4 165 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
300 000 € | 5 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
289 000 € | 4 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
289 000 € | 4 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
309 000 € | 4 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
309 000 € | 4 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 MENTON
|
315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 MENTON
|
279 000 € | 4 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MENTON
|
315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Aristide Briand | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 15/12/2025 | 15 Tra Montee Du Souvenir | 199 500 € | 48 m² | 4 156 € |