2 100 000 €
T6
194 m²
CASSIS
13260
-3%
vs marché
10 825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 100 000 €
Maison • 6 pièces • 194 m²
CASSIS (13260) • Cassis
Terrain
1 422 m²
Piscine
Sans vis-à-vis
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
191 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Cassis - Vente maison avec garage, piscine & vue merCassis - Très belle vue sur les vignobles et le Cap Canaille, ainsi qu'un aperçu sur la mer, pour cette maison individuelle tota...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-80 769 €
Prix net vendeur
2 019 231 €
Frais de notaire
+140 321 €
Émoluments
19 837 €
Droits & taxes
119 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 240 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 240 321 €
Capital à emprunter
2 240 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 108 €/mois | 82 145 €/mois | 2 277 072 € | 260 784 € | 3,51% |
| 10 ans | 19 967 €/mois | 60 506 €/mois | 2 396 040 € | 379 752 € | 3,53% |
| 15 ans | 14 523 €/mois | 44 009 €/mois | 2 614 140 € | 597 852 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 933 €/mois | 36 161 €/mois | 2 863 920 € | 847 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 10 410 €/mois | 31 545 €/mois | 3 123 000 € | 1 106 712 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cassis →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CASSIS ↗ +8.9% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CASSIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CASSIS
|
2 100 000 € | 10 825 € | 194 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 194 m² à CASSIS |
|
T6 CASSIS
|
2 100 000 € | 10 825 € | 194 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 194 m² à CASSIS |
|
T6 CASSIS
|
2 100 000 € | 10 825 € | 194 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 194 m² à CASSIS |
|
T6 CASSIS
|
2 100 000 € | 10 825 € | 194 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 194 m² à CASSIS |
|
T6 CASSIS
|
2 100 000 € | 10 825 € | 194 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 194 m² à CASSIS |
|
T7 CASSIS
|
2 100 000 € | 10 000 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à CASSIS |
|
T7 CASSIS
|
2 100 000 € | 10 000 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à CASSIS |
|
T6 CASSIS
|
2 100 000 € | 10 500 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à CASSIS |
|
T6 CASSIS
|
2 100 000 € | 10 500 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à CASSIS |
|
T6 CASSIS
|
2 100 000 € | 10 500 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à CASSIS |
|
T6 CASSIS
|
2 000 000 € | 10 000 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à CASSIS |
|
T6 CASSIS
|
2 000 000 € | 10 000 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à CASSIS |
|
T8 CASSIS
|
2 200 000 € | 10 233 € | 215 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 215 m² à CASSIS |
|
T8 CASSIS
|
2 200 000 € | 10 233 € | 215 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 215 m² à CASSIS |
|
T7 CASSIS
|
1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 191 m² à CASSIS |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 395 Rte Des Cretes | 2 400 000 € | 213 m² | 11 268 € |
| 11/06/2026 | 15 Che Saint-joseph | 2 002 950 € | 178 m² | 11 253 € |
| 09/06/2026 | 9022 Le Plan Messuguet Ouest | 1 371 780 € | 190 m² | 7 220 € |
| 30/04/2026 | 9999 Av Jacques Garcin | 397 333 € | 208 m² | 1 910 € |
| 08/04/2026 | 28 Mte De La Chapelle | 1 850 000 € | 190 m² | 9 737 € |
| 05/03/2026 | 5008 Le Plan De La Gare | 869 550 € | 198 m² | 4 392 € |
| 19/01/2026 | 24 Mte De La Chapelle | 1 910 575 € | 222 m² | 8 606 € |
| 13/11/2025 | 4 Imp Du Pigeonnier | 1 324 076 € | 180 m² | 7 356 € |
| 30/07/2025 | 18 Rte De Belle Fille | 1 669 178 € | 160 m² | 10 432 € |
| 18/07/2025 | 9041 Le Mussuguet | 879 000 € | 157 m² | 5 599 € |
| 18/06/2025 | 5118 Che Du Boudard | 1 982 970 € | 180 m² | 11 017 € |
| 31/01/2025 | 9001 Rte De Belle Fille | 2 150 000 € | 175 m² | 12 286 € |
| 17/12/2024 | 9026 Le Mussuguet | 770 000 € | 190 m² | 4 053 € |
| 29/11/2024 | 18 Rte De Belle Fille | 846 150 € | 220 m² | 3 846 € |
| 18/10/2024 | 9005 Che Des Cuettes | 1 465 000 € | 195 m² | 7 513 € |