Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Une opportunité patrimoniale particulièrement rare : investir dans la pierre, dans les hauteurs de Cassis, tout en bénéficiant d'un niveau de simplicité inégalable dans l'immobilie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 375 312 € | 42 983 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 394 920 € | 62 591 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 98 591 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 139 751 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 182 471 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cassis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASSIS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bU8rU Actuel
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345 000 € | - |
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#9UJnA
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365 000 € | +5,8% |
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#9UUTW
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345 000 € | - |
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#bKgel
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345 000 € | - |
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#bS4Pv
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345 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASSIS
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345 000 € | 5 391 € | 64 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 64 m² à CASSIS |
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T3 CASSIS
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CASSIS |
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T4 CASSIS
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350 000 € | 5 645 € | 62 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 62 m² à CASSIS |
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T3 CASSIS
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CASSIS |
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T3 CASSIS
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350 000 € | 5 385 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CASSIS |
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T4 CASSIS
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350 000 € | 5 645 € | 62 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 62 m² à CASSIS |
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T3 CASSIS
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336 000 € | 5 015 € | 67 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 67 m² à CASSIS |
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T3 CASSIS
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299 000 € | 4 041 € | 74 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 74 m² à CASSIS |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 9001 Res De La Rade Nord | 529 850 € | 60 m² | 8 831 € |
| 05/06/2026 | 9001 Res Les Grands Pins | 420 000 € | 66 m² | 6 364 € |
| 28/05/2026 | 9001 Plein Sud | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 28/05/2026 | 9001 Imm La Pinede | 429 000 € | 66 m² | 6 500 € |
| 27/04/2026 | 9101 Res Cassis Le Vallat | 393 000 € | 81 m² | 4 852 € |
| 13/04/2026 | 9001 Res De La Rade Centre | 427 500 € | 71 m² | 6 021 € |
| 10/04/2026 | 9001 Res Les Grands Pins | 430 000 € | 55 m² | 7 818 € |
| 02/04/2026 | 16 Rue Therese Rastit | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 10/03/2026 | 4 Mte Jean Jaures | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 09/03/2026 | 9001 Res Le Loano | 360 000 € | 70 m² | 5 143 € |
| 13/02/2026 | 19 Rue Michel Arnaud | 504 560 € | 60 m² | 8 409 € |
| 09/02/2026 | 9001 Res Le Val D Ore | 255 000 € | 46 m² | 5 543 € |
| 03/02/2026 | 9001 Res Cassis Bellevue | 317 000 € | 58 m² | 5 466 € |
| 03/02/2026 | 9001 Les Terres Marines | 306 000 € | 63 m² | 4 857 € |
| 02/02/2026 | 25 Rue De La Ciotat | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |