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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement atypique, 72m² qui se déploient avec une facilité déconcertante: Une cuisine compacte mais parfaitement équipée - vous savez, ces espaces où chaque centimètre travaille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 981 €/mois | 21 155 €/mois | 586 404 € | 67 165 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 142 €/mois | 15 582 €/mois | 617 040 € | 97 801 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 673 200 € | 153 961 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 737 520 € | 218 281 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 804 300 € | 285 061 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASSIS ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CASSIS
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540 000 € | 7 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 CASSIS
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555 000 € | 8 284 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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555 000 € | 8 284 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CASSIS
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560 000 € | 6 667 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 CASSIS
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560 000 € | 7 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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560 000 € | 7 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CASSIS
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560 000 € | 6 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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515 000 € | 6 358 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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515 000 € | 6 358 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CASSIS
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499 000 € | 7 448 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5 Quai Des Baux | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 01/12/2025 | 9001 Les Terres Marines | 546 000 € | 63 m² | 8 667 € |
| 17/11/2025 | 11 Av Victor Hugo | 550 150 € | 66 m² | 8 336 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue De L Arene | 455 000 € | 73 m² | 6 233 € |
| 23/09/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 10/09/2025 | 9048 Av Du Clos Du Vallon | 700 000 € | 87 m² | 8 046 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 272 500 € | 55 m² | 4 955 € |
| 30/06/2025 | 9001 Res Castel Vieil | 515 000 € | 55 m² | 9 364 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Therese Rastit | 319 000 € | 54 m² | 5 907 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res La Calypso | 475 000 € | 60 m² | 7 917 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Le Miramar | 570 000 € | 67 m² | 8 507 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 422 000 € | 66 m² | 6 394 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Les Mimosas | 512 945 € | 79 m² | 6 493 € |
| 06/05/2025 | 9001 Res Super Bestouan | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |