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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 232 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 689 €/mois | 77 845 €/mois | 2 157 876 € | 247 117 € | 3,51% |
| 10 ans | 18 922 €/mois | 57 339 €/mois | 2 270 640 € | 359 881 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 763 €/mois | 41 706 €/mois | 2 477 340 € | 566 581 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 309 €/mois | 34 270 €/mois | 2 714 160 € | 803 401 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 865 €/mois | 29 894 €/mois | 2 959 500 € | 1 048 741 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CASSIS
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1 990 000 € | 8 578 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 CASSIS
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1 990 000 € | 8 578 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T8 CASSIS
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1 990 000 € | 8 578 € | 232 m² | 8 | Voir |
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T10 CASSIS
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1 890 000 € | 7 000 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T9 CASSIS
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1 890 000 € | 7 875 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 CASSIS
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1 890 000 € | 7 875 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 CASSIS
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1 890 000 € | 7 875 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 CASSIS
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1 890 000 € | 7 875 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T8 CASSIS
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2 139 000 € | 8 695 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 CASSIS
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2 139 000 € | 8 695 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T8 CASSIS
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2 139 000 € | 8 695 € | 246 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 9026 Le Mussuguet | 770 000 € | 190 m² | 4 053 € |
| 29/11/2024 | 18 Rte De Belle Fille | 846 150 € | 220 m² | 3 846 € |
| 18/10/2024 | 9005 Che Des Cuettes | 1 465 000 € | 195 m² | 7 513 € |
| 16/09/2024 | 25 Av Des Calanques | 1 300 000 € | 250 m² | 5 200 € |
| 17/07/2024 | 6 Av Reverend Pere Jayne | 350 000 € | 210 m² | 1 667 € |
| 12/04/2024 | 9003 Av Jean Baptiste Colbert | 360 000 € | 215 m² | 1 674 € |
| 05/02/2024 | 9022 La Douane | 3 943 335 € | 194 m² | 20 326 € |
| 30/01/2024 | 9007 Tra Du Soleil | 3 664 080 € | 200 m² | 18 320 € |
| 04/12/2023 | 53 Les Terrasses De Cassis | 995 000 € | 196 m² | 5 077 € |