2 090 000 €
Bien
234 m²
CASSIS
13260
N/A
vs marché
8 932
€/m²
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Bien • 7 pièces • 234 m²
CASSIS (13260) • Cassis
Niveaux
2
Construction
1975
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
216 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Architecture provençale et élégance intemporelle pour cette propriété de 234 m², nichée à seulement 2 kilomètres du centre de Cassis, au coeur des vignes du domaine Paternel. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 090 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-99 524 €
Prix net vendeur
1 990 476 €
Frais de notaire
+138 349 €
Émoluments
19 561 €
Droits & taxes
117 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 228 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 228 349 €
Capital à emprunter
2 228 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 635 €/mois | 80 712 €/mois | 2 237 340 € | 231 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 551 €/mois | 59 245 €/mois | 2 346 120 € | 340 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 141 €/mois | 42 852 €/mois | 2 545 380 € | 539 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 528 €/mois | 34 933 €/mois | 2 766 720 € | 761 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 040 €/mois | 30 424 €/mois | 3 012 000 € | 1 006 486 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
30 888 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-11 319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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