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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
T2 avec loggia modulable – Résidence sécurisée avec piscine – Dernier étage Idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, gardien et piscine, ce charman...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 376 656 € | 39 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 395 160 € | 58 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 429 300 € | 92 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 467 040 € | 130 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 171 775 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASSIS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CASSIS
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350 000 € | 7 292 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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349 500 € | 6 853 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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349 000 € | 7 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CASSIS
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345 000 € | 6 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CASSIS
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345 000 € | 6 765 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 CASSIS
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345 000 € | 6 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CASSIS
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359 000 € | 7 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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359 000 € | 7 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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359 000 € | 7 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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335 000 € | 7 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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335 000 € | 7 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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335 000 € | 7 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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320 000 € | 6 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Alexandre Rossat | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 10/12/2025 | 5 Quai Des Baux | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Les Hts Cepages | 284 000 € | 36 m² | 7 889 € |
| 01/12/2025 | 9001 Les Terres Marines | 546 000 € | 63 m² | 8 667 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 381 950 € | 50 m² | 7 639 € |
| 17/11/2025 | 11 Av Victor Hugo | 550 150 € | 66 m² | 8 336 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 21/10/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 208 000 € | 29 m² | 7 172 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Le Grand Large | 283 500 € | 34 m² | 8 338 € |
| 23/09/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 11/09/2025 | 9001 Res La Vigie De L Arene | 324 580 € | 30 m² | 10 819 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 262 850 € | 43 m² | 6 113 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 272 500 € | 55 m² | 4 955 € |
| 21/08/2025 | 9016 Res Le Grand Large | 350 800 € | 44 m² | 7 973 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |