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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
À Cassis, en Exclusivité chez , laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence intimiste permettant un accès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 375 564 € | 39 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 284 €/mois | 9 952 €/mois | 394 080 € | 58 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 91 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 129 533 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 507 300 € | 171 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASSIS ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASSIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CASSISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CASSIS
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349 500 € | 6 853 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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345 000 € | 6 765 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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345 000 € | 6 765 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 CASSIS
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345 000 € | 6 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CASSIS
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359 000 € | 7 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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359 000 € | 7 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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335 000 € | 7 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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335 000 € | 7 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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335 000 € | 7 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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320 000 € | 6 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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320 000 € | 6 531 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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320 000 € | 6 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Alexandre Rossat | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 10/12/2025 | 5 Quai Des Baux | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Les Hts Cepages | 284 000 € | 36 m² | 7 889 € |
| 01/12/2025 | 9001 Les Terres Marines | 546 000 € | 63 m² | 8 667 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 381 950 € | 50 m² | 7 639 € |
| 21/10/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 208 000 € | 29 m² | 7 172 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Le Grand Large | 283 500 € | 34 m² | 8 338 € |
| 11/09/2025 | 9001 Res La Vigie De L Arene | 324 580 € | 30 m² | 10 819 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 262 850 € | 43 m² | 6 113 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 272 500 € | 55 m² | 4 955 € |
| 21/08/2025 | 9016 Res Le Grand Large | 350 800 € | 44 m² | 7 973 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 258 800 € | 39 m² | 6 636 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Victor Autheman | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 07/07/2025 | 9001 Res Le Grand Large | 646 763 € | 43 m² | 15 041 € |