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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
Cassis - Accès au centre à pied pour ce terrain à bâtir de 1 168 m² en légère pente situé dans un clos privé. Exposé Sud / Est, il bénéficie d'une large vue sur les vignobles et le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 275 €/mois | 76 591 €/mois | 2 123 100 € | 220 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 553 €/mois | 56 221 €/mois | 2 226 360 € | 323 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 419 €/mois | 40 664 €/mois | 2 415 420 € | 512 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 940 €/mois | 33 152 €/mois | 2 625 600 € | 722 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 527 €/mois | 28 870 €/mois | 2 858 100 € | 955 015 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASSIS ↘ -28.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CASSIS
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1 982 000 € | 12 160 € | 163 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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1 945 000 € | 10 401 € | 187 m² | 4 | Voir |
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T4 CASSIS
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1 945 000 € | 10 401 € | 187 m² | 4 | Voir |
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T6 CASSIS
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2 100 000 € | 10 500 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 800 000 € | 10 909 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 800 000 € | 10 909 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSIS
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1 785 000 € | 9 649 € | 185 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 9001 Rte De Belle Fille | 2 150 000 € | 175 m² | 12 286 € |
| 24/01/2025 | 9004 Av De L Abbe Cabrol | 1 000 000 € | 131 m² | 7 634 € |
| 23/01/2025 | 31 Mte De La Chapelle | 3 300 000 € | 150 m² | 22 000 € |
| 19/12/2024 | 9014 Av Auguste Favier | 620 000 € | 134 m² | 4 627 € |
| 17/12/2024 | 9026 Le Mussuguet | 770 000 € | 190 m² | 4 053 € |
| 18/10/2024 | 9005 Che Des Cuettes | 1 465 000 € | 195 m² | 7 513 € |
| 12/09/2024 | 5 Les Terrasses De Cassis | 1 677 054 € | 150 m² | 11 180 € |
| 26/07/2024 | 9015 Av Du Moulin Des Baux | 1 900 000 € | 131 m² | 14 504 € |
| 01/07/2024 | 9027 Av Notre-dame | 1 314 640 € | 136 m² | 9 666 € |
| 11/06/2024 | 62 Les Terrasses De Cassis | 1 270 000 € | 144 m² | 8 819 € |
| 25/04/2024 | 9062 La Douane | 750 000 € | 158 m² | 4 747 € |
| 23/04/2024 | 9009 Av De La Marne | 1 205 730 € | 132 m² | 9 134 € |
| 26/03/2024 | 30 Av Des Calanques | 1 090 250 € | 131 m² | 8 323 € |
| 21/03/2024 | 9 Av Marechal Foch | 2 100 000 € | 170 m² | 12 353 € |
| 19/03/2024 | 5016 Che Du Boudard | 1 800 000 € | 160 m² | 11 250 € |