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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Cassis - Centre ancien - Au coeur du village, appartement de type 2 climatisé totalisant 47,88 m² habitables situé en 2ème & dernier étage. Il se compose d'une entrée, un séjour av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 315 672 € | 36 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 332 160 € | 52 629 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 82 809 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 117 429 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 153 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASSIS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CASSIS
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290 000 € | 6 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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290 000 € | 6 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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290 000 € | 6 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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290 000 € | 6 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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T2 CASSIS
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285 000 € | 5 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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299 000 € | 6 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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299 000 € | 6 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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299 000 € | 6 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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299 000 € | 6 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Alexandre Rossat | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 10/12/2025 | 5 Quai Des Baux | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Les Hts Cepages | 284 000 € | 36 m² | 7 889 € |
| 01/12/2025 | 9001 Les Terres Marines | 546 000 € | 63 m² | 8 667 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 381 950 € | 50 m² | 7 639 € |
| 17/11/2025 | 11 Av Victor Hugo | 550 150 € | 66 m² | 8 336 € |
| 27/10/2025 | 9001 Res Le Figuier Noir | 392 000 € | 66 m² | 5 939 € |
| 21/10/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 208 000 € | 29 m² | 7 172 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Le Grand Large | 283 500 € | 34 m² | 8 338 € |
| 11/09/2025 | 9001 Res La Vigie De L Arene | 324 580 € | 30 m² | 10 819 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 262 850 € | 43 m² | 6 113 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 272 500 € | 55 m² | 4 955 € |
| 21/08/2025 | 9016 Res Le Grand Large | 350 800 € | 44 m² | 7 973 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 258 800 € | 39 m² | 6 636 € |