Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
CASSIS - à 5 min à pied de la plage du Bestouan et du port, dans une résidence historique, en rez-de-chaussée, appartement T2 de 45m² avec une terrasse de 9m². Le bien exposé sud-e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 325 416 € | 37 261 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 342 360 € | 54 205 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 85 525 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 121 045 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 158 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASSIS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CASSIS
|
299 000 € | 6 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
299 000 € | 6 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
299 000 € | 6 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
300 000 € | 6 977 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
290 000 € | 6 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
290 000 € | 6 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
290 000 € | 6 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
290 000 € | 6 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CASSIS
|
290 000 € | 6 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rue Alexandre Rossat | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 10/12/2025 | 5 Quai Des Baux | 275 000 € | 55 m² | 5 000 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Les Hts Cepages | 284 000 € | 36 m² | 7 889 € |
| 01/12/2025 | 9001 Les Terres Marines | 546 000 € | 63 m² | 8 667 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res De La Rade Centre | 381 950 € | 50 m² | 7 639 € |
| 21/10/2025 | 9001 Res Cassis Bellevue | 208 000 € | 29 m² | 7 172 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Le Grand Large | 283 500 € | 34 m² | 8 338 € |
| 11/09/2025 | 9001 Res La Vigie De L Arene | 324 580 € | 30 m² | 10 819 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Frederic Mistral | 262 850 € | 43 m² | 6 113 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Pasteur | 272 500 € | 55 m² | 4 955 € |
| 21/08/2025 | 9016 Res Le Grand Large | 350 800 € | 44 m² | 7 973 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 225 000 € | 36 m² | 6 250 € |
| 23/07/2025 | 5 Rue Pierre Eydin | 258 800 € | 39 m² | 6 636 € |
| 11/07/2025 | 7 Rue Victor Autheman | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 07/07/2025 | 9001 Res Le Grand Large | 646 763 € | 43 m² | 15 041 € |