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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Dans le secteur de La Viguerie, au sein de la résidence Le Val d'Ore, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,27 m² Carrez, situé au 1er étage.Traversant Est-Ouest, il bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 294 000 € | 33 634 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 48 994 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 77 134 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 109 474 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 142 834 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CASSIS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CASSIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CASSIS
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T2 CASSIS
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270 000 € | 6 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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272 000 € | 6 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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260 000 € | 6 667 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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280 000 € | 6 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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285 000 € | 5 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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290 000 € | 6 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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290 000 € | 6 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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290 000 € | 6 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CASSIS
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243 800 € | 6 251 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 15 Rue De La Ciotat | 226 635 € | 37 m² | 6 125 € |
| 30/06/2026 | 9001 Res Les Dauphins | 280 000 € | 43 m² | 6 512 € |
| 24/06/2026 | 9001 Res De La Rade Nord | 529 850 € | 60 m² | 8 831 € |
| 09/06/2026 | 9001 Res De La Rade Nord | 321 000 € | 33 m² | 9 727 € |
| 02/06/2026 | 9004 Res Le Grand Large | 410 000 € | 34 m² | 12 059 € |
| 28/05/2026 | 9001 Plein Sud | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 07/05/2026 | 9001 Res Le Vivadou | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 14/04/2026 | 9001 Res Le Belvedere | 309 400 € | 32 m² | 9 669 € |
| 10/04/2026 | 9001 Res Les Grands Pins | 430 000 € | 55 m² | 7 818 € |
| 08/04/2026 | 9001 Les Terres Marines | 334 150 € | 39 m² | 8 568 € |
| 08/04/2026 | 9 Rue De La Ciotat | 191 000 € | 37 m² | 5 162 € |
| 07/04/2026 | 4 Rue Du General Bonaparte | 245 000 € | 34 m² | 7 206 € |
| 02/04/2026 | 16 Rue Therese Rastit | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 01/04/2026 | 16 Rue Frederic Mistral | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 17/03/2026 | 9002 Av De La Viguerie | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € |