Maison • 7 pièces • 138 m²

CARROUGES (61320)

Terrain 1 462 m²

Calme

DPE D 165 kWh/m²

GES D 38 kg CO₂

Énergie Autre

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Elle dispose...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 140 800 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 063 €

Prix net vendeur 134 737 €

Frais de notaire +11 067 €

Émoluments 1 768 €

Droits & taxes 7 949 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 151 867 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 151 867 €

Capital à emprunter 151 867 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 818 €/mois	5 509 €/mois	152 712 €	16 032 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 336 €/mois	4 048 €/mois	160 320 €	23 640 €	3,25%
15 ans	967 €/mois	2 930 €/mois	174 060 €	37 380 €	3,35%
20 ans	793 €/mois	2 403 €/mois	190 320 €	53 640 €	3,50%
25 ans	692 €/mois	2 097 €/mois	207 600 €	70 920 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

41% moins cher

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Distribution des prix

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4 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/07/2024	16 Rue Du Chapitre	67 000 €	133 m²	504 €
04/07/2024	31 Av Du Mal Leclerc	130 000 €	115 m²	1 130 €
20/03/2024	1 Rue Sainte Marguerite	62 000 €	115 m²	539 €
25/09/2023	5020 Les Pres Des Poteaux	100 000 €	115 m²	870 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).