140 800 €
Bien
138 m²
CARROUGES
61320
N/A
vs marché
1 020
€/m²
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Bien • 7 pièces • 138 m²
CARROUGES (61320)
Calme
Jardin
DPE
D
165 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Elle dispose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 705 €
Prix net vendeur
134 095 €
Frais de notaire
+11 023 €
Émoluments
1 762 €
Droits & taxes
7 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 823 €
Capital à emprunter
151 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 152 712 € | 16 072 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 23 560 € | 3,25% |
| 15 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 174 060 € | 37 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 720 € | 3,45% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 69 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,94%
18 216 €/an
Rendement net
8,20%
après charges
Cashflow
+157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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