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146 100 €
Bien 135 m²
CARROUGES 61320
N/A vs marché
1 082 €/m²

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146 100

Bien • 7 pièces • 135 m²

CARROUGES (61320)
Calme Jardin Cheminée
DPE D 185 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Abaximmo D'Argentan. Charme de l'ancien et beaux volumes au coeur d'un hameau paisible . Laissez-vous séduire par cette authentique maiso...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 146 100 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 957 €
Prix net vendeur 139 143 €
Frais de notaire +11 369 €
Émoluments 1 810 €
Droits & taxes 8 209 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 157 469 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 157 469 €
Capital à emprunter 157 469 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 885 €/mois 5 712 €/mois 158 340 € 16 618 € 3,20%
15 ans 1 003 €/mois 3 039 €/mois 180 540 € 38 818 € 3,35%
20 ans 818 €/mois 2 479 €/mois 196 320 € 54 598 € 3,45%
25 ans 713 €/mois 2 161 €/mois 213 900 € 72 178 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,20%
17 820 €/an
Rendement net
7,73%
après charges
Cashflow
+101 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 485 €/an
Charges copro. NR 810 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 247 €/an
GLI (2,5%) 446 €/an
Vacance locative 1 484 €/an
Total charges 5 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bnYCK Actuel
146 100 € -
#bmO1n
146 100 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).