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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison 4 pièces avec jardin.CARROS (en partie basse) : Proche de toutes les commodités, belle maison familiale de type 4 pièces, d'une surface habitable de 98 m², élevée d'un étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 634 €/mois | 17 073 €/mois | 473 256 € | 49 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 496 560 € | 73 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 115 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 290 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 216 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARROS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARROS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARROS
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440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CARROS
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440 000 € | 4 536 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CARROS
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450 000 € | 4 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CARROS
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450 000 € | 4 018 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 GATTIERES
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419 000 € | 3 463 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 BOUYON
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410 000 € | 3 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CARROS
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475 000 € | 4 847 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CARROS
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475 000 € | 4 847 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CARROS
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475 000 € | 4 847 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUYON
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 155 Rte Des Negociants Sardes | 540 000 € | 107 m² | 5 047 € |
| 11/12/2025 | 2364 Rte Metropolitaine 2209 | 575 000 € | 102 m² | 5 637 € |
| 01/12/2025 | 5 Imp Du Blavet | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 21/10/2025 | 1104 Rte Metropolitaine 2209 | 544 080 € | 98 m² | 5 552 € |
| 29/08/2025 | 1796 Rte Metropolitaine 2209 | 460 000 € | 99 m² | 4 646 € |
| 26/08/2025 | 222 Che Des Selves | 530 819 € | 100 m² | 5 308 € |
| 21/08/2025 | 592 Rte Des Plans | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 11/08/2025 | 6 All Des Romarins | 390 000 € | 88 m² | 4 432 € |
| 07/08/2025 | 1439 Rte Metropolitaine 1 | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 28/07/2025 | 1688 Rte Des Plans | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 25/07/2025 | 889 Rte Metropolitaine 2209 | 600 000 € | 111 m² | 5 405 € |
| 20/06/2025 | 164 Che Des Pesquiers | 605 000 € | 95 m² | 6 368 € |
| 16/06/2025 | 410 Che Du Collet De La Desse | 970 000 € | 109 m² | 8 899 € |
| 28/05/2025 | 281 Che De L Escas De Nouguie | 415 000 € | 82 m² | 5 061 € |
| 09/05/2025 | 140 Rue Des Selves | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |