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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
CARROS LE NEUFA proximité immédiate des commodités, maison mitoyenne par le garage, la propriété dispose d'un terrain de 300m ² environ comprenant, 3 places de parkings, un garage;...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 510 804 € | 53 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 535 920 € | 78 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 582 120 € | 125 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 176 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 232 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARROS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARROS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#befHO Actuel
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475 000 € | - |
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#agvrc
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475 000 € | - |
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#ah5oj
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475 000 € | - |
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#ajJ3g
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475 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 155 Rte Des Negociants Sardes | 540 000 € | 107 m² | 5 047 € |
| 11/12/2025 | 2364 Rte Metropolitaine 2209 | 575 000 € | 102 m² | 5 637 € |
| 01/12/2025 | 5 Imp Du Blavet | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 21/10/2025 | 1104 Rte Metropolitaine 2209 | 544 080 € | 98 m² | 5 552 € |
| 29/08/2025 | 1796 Rte Metropolitaine 2209 | 460 000 € | 99 m² | 4 646 € |
| 26/08/2025 | 222 Che Des Selves | 530 819 € | 100 m² | 5 308 € |
| 21/08/2025 | 592 Rte Des Plans | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 11/08/2025 | 6 All Des Romarins | 390 000 € | 88 m² | 4 432 € |
| 07/08/2025 | 1439 Rte Metropolitaine 1 | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 28/07/2025 | 1688 Rte Des Plans | 760 000 € | 110 m² | 6 909 € |
| 25/07/2025 | 889 Rte Metropolitaine 2209 | 600 000 € | 111 m² | 5 405 € |
| 20/06/2025 | 164 Che Des Pesquiers | 605 000 € | 95 m² | 6 368 € |
| 16/06/2025 | 410 Che Du Collet De La Desse | 970 000 € | 109 m² | 8 899 € |
| 28/05/2025 | 281 Che De L Escas De Nouguie | 415 000 € | 82 m² | 5 061 € |
| 09/05/2025 | 140 Rue Des Selves | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |