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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
BOUYON (proche Carros) : Villa individuelle de type 4 pièces d'une surface habitable de 105 m² sur terrain de 1012 m². Elevée d'un étage sur rez-de-chaussée, ce bien se compose au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 152 338 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUYON ↘ -5.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUYON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Pjix Actuel
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410 000 € | - |
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#9RgJl
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410 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOUYON
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410 000 € | 3 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 GATTIERES
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419 000 € | 3 463 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 CARROS
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440 000 € | 4 536 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUYON
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352 000 € | 2 958 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 GATTIERES
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350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GATTIERES
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350 000 € | 2 734 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GATTIERES
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 GATTIERES
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 1366 Rte Des Genets | 420 080 € | 115 m² | 3 653 € |
| 26/05/2025 | 119 Rte Des Pommiers | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 23/12/2024 | 580 Rte De Bezaudun | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 23/11/2024 | 320 Rte Des Genets | 343 250 € | 100 m² | 3 433 € |
| 28/06/2024 | 211 Rte Du Cheiron | 391 536 € | 84 m² | 4 661 € |
| 21/07/2023 | 388 Rte De L Aiguillette | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |