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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
UN COUP DE COEUR assuré pour ce pavillon individuel de qualité sur le village de Carnin. Ce bien familial de 100 m² habitables (116 m² utiles) saura vous séduire de par sa situatio...
22 Rue de la Chardonnière 59112 Carnin
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 36 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 371 520 € | 53 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 85 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 440 160 € | 122 596 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 161 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNIN ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8HA0 Actuel
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329 500 € | - |
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#b9hT3
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329 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANNOEULLIN
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T4 CARNIN
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349 000 € | 2 837 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T7 ANNOEULLIN
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284 000 € | 2 367 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 20 Rue De La Chardonniere | 331 700 € | 115 m² | 2 884 € |
| 14/08/2025 | 4 Rte De Gondecourt | 283 500 € | 99 m² | 2 864 € |
| 31/07/2025 | 19 Rue Gerard Durot | 249 990 € | 100 m² | 2 500 € |
| 16/07/2025 | 46 Rue Gabriel Peri | 402 500 € | 116 m² | 3 470 € |
| 01/07/2025 | 25 Rue Gabriel Peri | 202 800 € | 103 m² | 1 969 € |
| 24/04/2025 | 23 Rue Seraphin Cordier | 144 701 € | 111 m² | 1 304 € |
| 15/04/2025 | 1ter Rue De La Chardonniere | 198 600 € | 85 m² | 2 336 € |
| 20/11/2024 | 19 Rue Denis Cordonnier | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue Du Lieutenant Baillet | 271 900 € | 113 m² | 2 406 € |
| 02/08/2024 | 6 Chemin De Dais | 324 300 € | 110 m² | 2 948 € |
| 25/06/2024 | 20 Chemin De Dais | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 02/05/2024 | 5 Rue Roger Salengro | 173 000 € | 105 m² | 1 648 € |
| 02/02/2024 | 9 Rue Lucien Dal | 346 820 € | 80 m² | 4 335 € |
| 30/11/2023 | 6 Rue Jean Moulin | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 24/11/2023 | 8 Rte De Gondecourt | 267 000 € | 100 m² | 2 670 € |