394 900 €
T4
75 m²
CARNAC
56340
-7%
vs marché
5 265
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 900 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
CARNAC (56340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 805 €
Prix net vendeur
376 095 €
Frais de notaire
+27 621 €
Émoluments
4 082 €
Droits & taxes
22 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 521 €
Capital à emprunter
422 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 429 408 € | 49 140 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 451 920 € | 71 652 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 493 020 € | 112 752 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 159 972 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 208 632 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARNAC
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394 900 € | 5 265 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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394 900 € | 5 265 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à CARNAC |
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T5 CARNAC
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394 900 € | 5 265 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à CARNAC |
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T5 CARNAC
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397 860 € | 4 372 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CARNAC |
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T5 CARNAC
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397 860 € | 4 372 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CARNAC |
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T5 CARNAC
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397 860 € | 4 372 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CARNAC |
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T5 CARNAC
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397 860 € | 4 372 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à CARNAC |
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T5 CARNAC
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398 240 € | 5 310 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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399 000 € | 5 182 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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424 900 € | 4 721 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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424 900 € | 4 721 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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424 900 € | 4 721 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CARNAC |
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T5 CARNAC
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425 580 € | 4 626 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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426 400 € | 4 635 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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426 400 € | 4 635 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 All Des Lutins | 590 000 € | 59 m² | 10 000 € |
| 29/06/2026 | 8 All Des Lutins | 590 000 € | 57 m² | 10 351 € |
| 26/06/2026 | 4 Imp Des Sternes | 677 000 € | 93 m² | 7 280 € |
| 22/06/2026 | 12 Bd De L Ocean | 950 000 € | 95 m² | 10 000 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Du Verger | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 08/06/2026 | 9 All Des Tamaris | 117 000 € | 77 m² | 1 519 € |
| 13/05/2026 | 25 Le Menec | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 05/05/2026 | 55 Rue De Courdiec | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 05/05/2026 | 55b Rue De Courdiec | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 28/04/2026 | 31 Av Des Dunes | 1 150 000 € | 95 m² | 12 105 € |
| 23/03/2026 | 11 Rue Du Goh Lore | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 29/01/2026 | Mane Er Groez | 375 000 € | 88 m² | 4 261 € |
| 27/01/2026 | 26 Rte De Rosnual | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 23/01/2026 | 7 Che Des Calfats | 326 360 € | 61 m² | 5 350 € |
| 13/01/2026 | 23 Bd De Legenese | 1 340 500 € | 85 m² | 15 771 € |