802 564 €
T4
98 m²
CARNAC
56340
+45%
vs marché
8 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit802 564 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
NEUF
CARNAC (56340)
Terrain
640 m²
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
TERRAIN EXCEPTIONNEL à deux pas de la plage de Saint-Colomban !. Dans un cadre de vie pratique avec commerces, transport scolaire et plage accessible aisément, vaste terrain plat d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
802 564 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 217 €
Prix net vendeur
764 347 €
Frais de notaire
+54 251 €
Émoluments
7 805 €
Droits & taxes
45 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
856 815 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
856 815 €
Capital à emprunter
856 815 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 367 €/mois | 31 415 €/mois | 870 828 € | 99 695 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 636 €/mois | 23 139 €/mois | 916 320 € | 145 187 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 554 €/mois | 16 830 €/mois | 999 720 € | 228 587 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 1 095 360 € | 324 227 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 1 194 300 € | 423 167 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CARNAC
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799 000 € | 6 658 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à CARNAC |
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T5 PLOUHARNEL
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798 000 € | 6 763 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à PLOUHARNEL |
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T5 PLOUHARNEL
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798 000 € | 6 763 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à PLOUHARNEL |
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T5 PLOUHARNEL
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798 000 € | 6 763 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à PLOUHARNEL |
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T5 PLOUHARNEL
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798 000 € | 6 763 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à PLOUHARNEL |
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T5 PLOUHARNEL
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798 000 € | 6 763 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à PLOUHARNEL |
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T5 PLOUHARNEL
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798 000 € | 6 763 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à PLOUHARNEL |
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T5 PLOUHARNEL
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798 000 € | 6 763 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à PLOUHARNEL |
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T4 CARNAC
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787 500 € | 7 797 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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786 000 € | 6 550 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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786 000 € | 6 550 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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820 000 € | 6 777 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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820 000 € | 6 777 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à CARNAC |
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T6 CARNAC
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820 000 € | 6 777 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à CARNAC |
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T7 CARNAC
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820 020 € | 6 777 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 51 Rte De Kerlann | 725 330 € | 116 m² | 6 253 € |
| 26/06/2026 | 4 Imp Des Sternes | 677 000 € | 93 m² | 7 280 € |
| 22/06/2026 | 12 Bd De L Ocean | 950 000 € | 95 m² | 10 000 € |
| 28/04/2026 | 31 Av Des Dunes | 1 150 000 € | 95 m² | 12 105 € |
| 23/03/2026 | 11 Rue Du Goh Lore | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 18/03/2026 | 6 All Kistinenn | 490 000 € | 102 m² | 4 804 € |
| 04/03/2026 | 5179 Le Lac | 334 275 € | 101 m² | 3 310 € |
| 20/02/2026 | 22 Av Des Druides | 502 000 € | 110 m² | 4 564 € |
| 18/02/2026 | 52 Av De Saint Colomban | 620 000 € | 117 m² | 5 299 € |
| 29/01/2026 | Mane Er Groez | 375 000 € | 88 m² | 4 261 € |
| 27/01/2026 | 26 Rte De Rosnual | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 20/01/2026 | 67 Rue Saint Cornely | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 13/01/2026 | 23 Bd De Legenese | 1 340 500 € | 85 m² | 15 771 € |
| 13/01/2026 | 46 Av De Kermario | 1 200 000 € | 109 m² | 11 009 € |
| 17/12/2025 | 101 Che De Mane Er Groez | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |