Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Carnac, cet appartement situé dans une résidence récente, sécurisée et en excellent état, vous permettra d'y vivre à l'année ou en résidence secondaire. De type 2 , traversant, il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 315 672 € | 36 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 332 160 € | 52 629 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 82 809 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 117 429 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 153 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNAC ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNAC Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CARNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bOYHu Actuel
|
290 000 € | - |
|
#bA8vt
|
295 000 € | +1,7% |
|
#bEfcO
|
290 000 € | - |
|
#bS9O2
|
290 000 € | - |
|
#bZKiT
|
277 450 € | -4,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CARNAC
|
293 440 € | 6 379 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
278 000 € | 5 346 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
277 450 € | 5 662 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
277 450 € | 5 662 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
277 450 € | 5 662 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
304 258 € | 6 474 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
304 258 € | 6 474 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Av De Saint Colomban | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 01/12/2025 | 6563 Port En Dro | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 28/11/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 04/11/2025 | 18 Rue Des Korrigans | 355 300 € | 58 m² | 6 126 € |
| 31/10/2025 | 26 Bd De La Plage | 576 000 € | 68 m² | 8 471 € |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs | 934 670 € | 32 m² | 29 208 € |
| 06/10/2025 | 6564 Port En Dro | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Du Menec | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 07/08/2025 | 109 Av Des Druides | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |
| 11/07/2025 | 20 Che De Mane Er Groez | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/07/2025 | 55 Bd De La Plage | 700 000 € | 58 m² | 12 069 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Tumulus | 375 000 € | 64 m² | 5 859 € |
| 25/06/2025 | 51 Av Des Druides | 162 000 € | 34 m² | 4 765 € |
| 06/06/2025 | 51 Bd De La Plage | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 28/05/2025 | 9 Che De Port Bagheu | 227 000 € | 34 m² | 6 676 € |