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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Carnac vous invite à découvrir ce vaste appartement type 2, lumineux et traversant, élevé en premier étage d'une résidence sécurisée de 2012, située dans le bourg de Carnac, les co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 302 064 € | 34 559 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 317 880 € | 50 375 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 346 860 € | 79 355 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 112 415 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 146 795 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNAC ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNAC Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CARNACComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bZo3E Actuel
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277 450 € | - |
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#bA8vt
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295 000 € | +6,3% |
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#bEfcO
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290 000 € | +4,5% |
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#bOYHu
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290 000 € | +4,5% |
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#bS9O2
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290 000 € | +4,5% |
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#bZKiT
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277 450 € | - |
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270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 2 | Voir |
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270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOUHARNEL
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270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 2 | Voir |
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270 000 € | 5 294 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Av De Saint Colomban | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 01/12/2025 | 6563 Port En Dro | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 28/11/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 04/11/2025 | 18 Rue Des Korrigans | 355 300 € | 58 m² | 6 126 € |
| 31/10/2025 | 26 Bd De La Plage | 576 000 € | 68 m² | 8 471 € |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs | 934 670 € | 32 m² | 29 208 € |
| 06/10/2025 | 6564 Port En Dro | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Du Menec | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 07/08/2025 | 109 Av Des Druides | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |
| 11/07/2025 | 20 Che De Mane Er Groez | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/07/2025 | 55 Bd De La Plage | 700 000 € | 58 m² | 12 069 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Tumulus | 375 000 € | 64 m² | 5 859 € |
| 25/06/2025 | 51 Av Des Druides | 162 000 € | 34 m² | 4 765 € |
| 06/06/2025 | 51 Bd De La Plage | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 28/05/2025 | 9 Che De Port Bagheu | 227 000 € | 34 m² | 6 676 € |