Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 055 €/mois | 18 348 €/mois | 508 620 € | 58 241 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 535 200 € | 84 821 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 133 541 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 639 840 € | 189 461 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 247 121 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNAC ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNAC Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CARNACComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 113 Av Des Druides | 282 000 € | 46 m² | 6 130 € |
| 29/05/2026 | 71 Av De Saint Colomban | 366 000 € | 56 m² | 6 536 € |
| 26/05/2026 | 71 Av De Saint Colomban | 380 000 € | 56 m² | 6 786 € |
| 11/05/2026 | 14 Rue Du Tumulus | 315 000 € | 58 m² | 5 431 € |
| 05/05/2026 | 8498 Chs Des Bernaches | 240 000 € | 42 m² | 5 714 € |
| 27/04/2026 | 12 Av Du Rahic | 469 406 € | 63 m² | 7 451 € |
| 15/04/2026 | 88 Av Des Druides | 253 500 € | 65 m² | 3 900 € |
| 10/04/2026 | 8 Rue Du Menec | 187 000 € | 48 m² | 3 896 € |
| 02/04/2026 | 9b Rue Saint Cornely | 266 000 € | 73 m² | 3 644 € |
| 25/03/2026 | 53 Av Zacharie Le Rouzic | 427 000 € | 66 m² | 6 470 € |
| 12/03/2026 | 7 All De Tal Ar Treiz | 265 000 € | 43 m² | 6 163 € |
| 05/03/2026 | 7 All Des Avocettes | 399 500 € | 65 m² | 6 146 € |
| 24/02/2026 | 40 Av Du Roer | 255 000 € | 45 m² | 5 667 € |
| 23/02/2026 | 12 All Des Goemons | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 12/02/2026 | 30 Av Des Emigres | 211 000 € | 41 m² | 5 146 € |