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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
A 2 pas de CARNAC (Plouharnel) , face Baie de Quiberon, Une vue "magique", une belle maison de pays de 118m² au bord de l'eau, un jardin arboré, une piscine...un vrai petit coin de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 204 €/mois | 30 921 €/mois | 857 136 € | 90 155 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 495 €/mois | 22 712 €/mois | 899 400 € | 132 419 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 427 €/mois | 16 445 €/mois | 976 860 € | 209 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 1 067 520 € | 300 539 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 1 164 300 € | 397 319 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CARNAC
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800 000 € | 6 061 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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793 800 € | 5 400 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 CARNAC
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786 000 € | 6 550 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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786 000 € | 6 550 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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820 000 € | 6 777 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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820 000 € | 6 777 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 CARNAC
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820 020 € | 6 777 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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820 020 € | 6 777 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUHARNEL
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769 000 € | 5 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUHARNEL
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769 000 € | 5 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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756 000 € | 5 600 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 CARNAC
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756 000 € | 6 048 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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756 000 € | 6 048 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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756 000 € | 6 048 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CARNAC
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750 000 € | 5 725 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Imp Ar Lorh | 1 185 000 € | 128 m² | 9 258 € |
| 05/12/2025 | 48 Rte De Kerlann | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 21/11/2025 | 15 All D Armorique | 1 016 715 € | 95 m² | 10 702 € |
| 21/11/2025 | 9 Grand Marjo | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Souchets | 993 824 € | 106 m² | 9 376 € |
| 24/10/2025 | 24 Vge Du Castellic | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 23/10/2025 | 4 Che De Veingle | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 20/10/2025 | 16 All Des Elfes | 591 000 € | 123 m² | 4 805 € |
| 17/10/2025 | 26 Av Des Dunes | 850 000 € | 136 m² | 6 250 € |
| 17/10/2025 | 10 All Des Fougeres | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 16/10/2025 | 26 Av De Kermario | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 15/10/2025 | 1 Kerguearec | 379 094 € | 103 m² | 3 681 € |
| 13/10/2025 | 27 Av De Port En Dro | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 10/10/2025 | 8 Imp De Pouldeve | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 03/10/2025 | 2 Av Des Emigres | 1 450 000 € | 118 m² | 12 288 € |