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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 150 €/mois | 30 758 €/mois | 852 600 € | 89 647 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 456 €/mois | 22 594 €/mois | 894 720 € | 131 767 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 398 €/mois | 16 358 €/mois | 971 640 € | 208 687 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 1 062 000 € | 299 047 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 1 158 300 € | 395 347 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARNAC ↘ -3.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CARNAC
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776 000 € | 4 311 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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776 000 € | 4 311 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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776 000 € | 4 311 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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776 000 € | 4 311 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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776 000 € | 4 311 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 CARNAC
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850 340 € | 6 031 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 CARNAC
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850 340 € | 6 031 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T7 CARNAC
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705 840 € | 4 104 € | 172 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 All Des Oeillets | 915 000 € | 156 m² | 5 865 € |
| 22/12/2025 | 22 Imp Ar Lorh | 1 185 000 € | 128 m² | 9 258 € |
| 05/12/2025 | 48 Rte De Kerlann | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 21/11/2025 | 9 Grand Marjo | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |
| 29/10/2025 | 18ter Che Kervignahouet | 800 000 € | 159 m² | 5 031 € |
| 24/10/2025 | 8446 Lot Des Algues | 600 000 € | 176 m² | 3 409 € |
| 23/10/2025 | 4 Che De Veingle | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 20/10/2025 | 16 All Des Elfes | 591 000 € | 123 m² | 4 805 € |
| 17/10/2025 | 10 All Des Fougeres | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 17/10/2025 | 26 Av Des Dunes | 850 000 € | 136 m² | 6 250 € |
| 16/10/2025 | 26 Av De Kermario | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 03/10/2025 | 2 Av Des Emigres | 1 450 000 € | 118 m² | 12 288 € |
| 02/10/2025 | 10 Av Des Emigres | 1 050 000 € | 150 m² | 7 000 € |
| 04/09/2025 | 1 All Des Tamaris | 540 400 € | 130 m² | 4 157 € |
| 01/09/2025 | 11 All D Armorique | 690 000 € | 127 m² | 5 433 € |