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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé au coeur de Carnac, entre le bourg et les plages, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 45 043 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 449 880 € | 66 271 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 488 520 € | 104 911 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 147 991 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 579 300 € | 195 691 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNAC ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNAC Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARNAC
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398 500 € | 6 227 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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398 500 € | 6 325 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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398 500 € | 6 325 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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399 000 € | 6 138 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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399 000 € | 5 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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389 000 € | 6 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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389 000 € | 6 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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388 500 € | 5 799 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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367 500 € | 6 336 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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366 800 € | 5 731 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CARNAC
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359 100 € | 4 919 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Av De Saint Colomban | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 01/12/2025 | 6563 Port En Dro | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 28/11/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Zacharie Le Rouzic | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 04/11/2025 | 18 Rue Des Korrigans | 355 300 € | 58 m² | 6 126 € |
| 31/10/2025 | 26 Bd De La Plage | 576 000 € | 68 m² | 8 471 € |
| 06/10/2025 | 6564 Port En Dro | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Du Menec | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 15/09/2025 | 6564 Port En Dro | 363 000 € | 77 m² | 4 714 € |
| 07/08/2025 | 109 Av Des Druides | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |
| 11/07/2025 | 20 Che De Mane Er Groez | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/07/2025 | 55 Bd De La Plage | 700 000 € | 58 m² | 12 069 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Tumulus | 375 000 € | 64 m² | 5 859 € |
| 26/05/2025 | 55 Bd De La Plage | 733 120 € | 57 m² | 12 862 € |
| 30/04/2025 | 6564 Port En Dro | 369 000 € | 78 m² | 4 731 € |