487 860 €

Bien 61 m²

CARNAC 56340

N/A vs marché

7 998 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

487 860 €

Voir l'annonce

Bien • 3 pièces • 61 m²

CARNAC (56340)

Copropriété 8 lots

Terrasse Jardin

DPE F 397 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Rare à Carnac Plage ! Idéalement situé à quelques pas de la Grande Plage et des commerces, découvrez ce bel appartement de 60.5 m² offrant un cadre de vie privilégié. Il se compose...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 487 860 €

Honoraires agence (~5,0%) -23 231 €

Prix net vendeur 464 629 €

Frais de notaire +33 694 €

Émoluments 4 931 €

Droits & taxes 27 413 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 521 554 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 521 554 €

Capital à emprunter 521 554 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 245 €/mois	18 924 €/mois	524 580 €	55 182 €	3,20%
10 ans	4 587 €/mois	13 900 €/mois	550 440 €	81 042 €	3,25%
15 ans	3 321 €/mois	10 064 €/mois	597 780 €	128 382 €	3,35%
20 ans	2 710 €/mois	8 212 €/mois	650 400 €	181 002 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 363 €/mois	7 161 €/mois	708 900 €	239 502 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,65%

8 052 €/an

Rendement net

1,03%

après charges

Cashflow

-2 603 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 671 €/an

Charges copro. NR 366 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 564 €/an

GLI (2,5%) 201 €/an

Vacance locative 671 €/an

Total charges 2 623 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).