Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Profitez des FRAIS DE NOTAIRE REDUITS et de TOUT LE CONFORT DU NEUF avec ce beau 3 pièces de plus de 72 m² habitables vendu avec un parking et livrable sur l'été 2027, dans une rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 537 600 € | 61 590 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 714 €/mois | 14 285 €/mois | 565 680 € | 89 670 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 617 220 € | 141 210 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 676 080 € | 200 070 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 737 400 € | 261 390 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNAC ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNAC Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CARNACComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CARNAC
|
494 900 € | 6 874 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
487 860 € | 6 969 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
487 860 € | 6 969 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
508 620 € | 7 164 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
508 620 € | 7 164 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
508 620 € | 7 164 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
508 620 € | 7 164 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
512 000 € | 6 737 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
512 000 € | 6 737 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
512 000 € | 6 737 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
512 000 € | 6 564 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Av De Saint Colomban | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 28/11/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Zacharie Le Rouzic | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 04/11/2025 | 18 Rue Des Korrigans | 355 300 € | 58 m² | 6 126 € |
| 31/10/2025 | 26 Bd De La Plage | 576 000 € | 68 m² | 8 471 € |
| 06/10/2025 | 6564 Port En Dro | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 15/09/2025 | 6564 Port En Dro | 363 000 € | 77 m² | 4 714 € |
| 07/08/2025 | 109 Av Des Druides | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |
| 10/07/2025 | 55 Bd De La Plage | 700 000 € | 58 m² | 12 069 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Tumulus | 375 000 € | 64 m² | 5 859 € |
| 26/05/2025 | 55 Bd De La Plage | 733 120 € | 57 m² | 12 862 € |
| 30/04/2025 | 6564 Port En Dro | 369 000 € | 78 m² | 4 731 € |
| 15/04/2025 | 57 Av Des Druides | 299 000 € | 72 m² | 4 153 € |
| 28/02/2025 | 40 Av Zacharie Le Rouzic | 232 368 € | 91 m² | 2 553 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Du Tumulus | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |