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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Dans un secteur calme, à 500 mètres du bourg de Carnac, vous présente cette maison lumineuse d'une superficie de 124 m² environ. Sur un terrain de 660 m², cette maison comprend, au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 012 €/mois | 30 339 €/mois | 841 008 € | 88 413 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 354 €/mois | 22 285 €/mois | 882 480 € | 129 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 325 €/mois | 16 136 €/mois | 958 500 € | 205 905 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 1 042 800 € | 290 205 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 788 €/mois | 11 479 €/mois | 1 136 400 € | 383 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CARNAC
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783 400 € | 6 169 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 CARNAC
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786 000 € | 6 550 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CARNAC
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786 700 € | 6 146 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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786 700 € | 6 146 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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786 700 € | 6 146 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 CARNAC
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778 440 € | 6 228 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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790 400 € | 5 269 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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790 400 € | 5 269 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CARNAC
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768 400 € | 5 450 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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798 000 € | 5 285 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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798 000 € | 5 285 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T7 CARNAC
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800 000 € | 6 061 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 CARNAC
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756 000 € | 5 178 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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756 000 € | 5 178 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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750 000 € | 5 725 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Imp Ar Lorh | 1 185 000 € | 128 m² | 9 258 € |
| 05/12/2025 | 48 Rte De Kerlann | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 21/11/2025 | 9 Grand Marjo | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Souchets | 993 824 € | 106 m² | 9 376 € |
| 23/10/2025 | 4 Che De Veingle | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 20/10/2025 | 16 All Des Elfes | 591 000 € | 123 m² | 4 805 € |
| 17/10/2025 | 26 Av Des Dunes | 850 000 € | 136 m² | 6 250 € |
| 17/10/2025 | 10 All Des Fougeres | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 16/10/2025 | 26 Av De Kermario | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 15/10/2025 | 1 Kerguearec | 379 094 € | 103 m² | 3 681 € |
| 13/10/2025 | 27 Av De Port En Dro | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 10/10/2025 | 8 Imp De Pouldeve | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 03/10/2025 | 2 Av Des Emigres | 1 450 000 € | 118 m² | 12 288 € |
| 22/09/2025 | 15 Rte De Kergouellec | 524 000 € | 102 m² | 5 137 € |
| 18/09/2025 | 8609 Domaine Du Breno | 640 000 € | 116 m² | 5 517 € |