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1 799 000 €
Bien 205 m²
CARNAC 56340
N/A vs marché
8 776 €/m²

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Bien • 11 pièces • 205 m²

CARNAC (56340) • Carnac Plage
Niveaux 4
Terrasse Jardin Garage
DPE D 164 kWh/m²
GES D 31 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Villa à 80 m de la Grande plage – 203 m² – 11 pièces – Carnac.Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bi...

Quartier Carnac Plage

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 1 799 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -85 667 €
Prix net vendeur 1 713 333 €
Frais de notaire +119 340 €
Émoluments 16 904 €
Droits & taxes 101 086 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 918 340 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 918 340 €
Capital à emprunter 1 918 340 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 22 969 €/mois 69 603 €/mois 1 929 396 € 202 890 € 3,20%
10 ans 16 871 €/mois 51 124 €/mois 2 024 520 € 298 014 € 3,25%
15 ans 12 216 €/mois 37 018 €/mois 2 198 880 € 472 374 € 3,35%
20 ans 9 969 €/mois 30 209 €/mois 2 392 560 € 666 054 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
27 060 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-9 718 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 255 €/an
Charges copro. NR 1 230 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 894 €/an
GLI (2,5%) 677 €/an
Vacance locative 2 254 €/an
Total charges 8 460 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bteob Actuel
1 799 000 € -
#bcWzW
1 945 000 € +8,1%
#bpYEn
1 945 000 € +8,1%
#bkhPr
1 945 000 € +8,1%
#bkW1C
1 945 000 € +8,1%
#bmQQm
1 945 000 € +8,1%
#bnIHR
1 945 000 € +8,1%
#bpYDa
1 945 000 € +8,1%
#bCTDG
1 799 900 € +0,1%
#bzR7s
1 799 000 € -
#bthah
1 799 000 € -
#bthag
1 799 500 € -
#bFpIS
1 799 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).