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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
*SOUS COMPROMIS * Duplex avec terrasse et vue mer – Carnac Plage À seulement quelques pas de la Grande Plage de Carnac, en deuxième ligne, ce duplex atypique de 4 pièces se situe a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 303 €/mois | 22 130 €/mois | 613 452 € | 70 250 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 645 480 € | 102 278 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 704 340 € | 161 138 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 771 600 € | 228 398 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 841 500 € | 298 298 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARNAC ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARNAC Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGH8I Actuel
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565 000 € | - |
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#bm3Kt
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520 000 € | -8,0% |
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#brsM7
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520 000 € | -8,0% |
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#bmQQn
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520 000 € | -8,0% |
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#bnyoi
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520 000 € | -8,0% |
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#bnh65
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520 000 € | -8,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARNAC
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562 000 € | 8 029 € | 70 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 70 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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562 000 € | 7 915 € | 71 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 71 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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580 000 € | 8 657 € | 67 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 67 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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595 000 € | 6 839 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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595 000 € | 6 839 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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598 500 € | 6 577 € | 91 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 91 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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598 500 € | 6 577 € | 91 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 91 m² à CARNAC |
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T4 CARNAC
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598 500 € | 6 577 € | 91 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 91 m² à CARNAC |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 71 Av De Saint Colomban | 366 000 € | 56 m² | 6 536 € |
| 26/05/2026 | 71 Av De Saint Colomban | 380 000 € | 56 m² | 6 786 € |
| 11/05/2026 | 14 Rue Du Tumulus | 315 000 € | 58 m² | 5 431 € |
| 27/04/2026 | 12 Av Du Rahic | 469 406 € | 63 m² | 7 451 € |
| 15/04/2026 | 88 Av Des Druides | 253 500 € | 65 m² | 3 900 € |
| 02/04/2026 | 9b Rue Saint Cornely | 266 000 € | 73 m² | 3 644 € |
| 25/03/2026 | 53 Av Zacharie Le Rouzic | 427 000 € | 66 m² | 6 470 € |
| 05/03/2026 | 7 All Des Avocettes | 399 500 € | 65 m² | 6 146 € |
| 23/02/2026 | 12 All Des Goemons | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 23/12/2025 | 12 Av De Saint Colomban | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 15/12/2025 | 93 Av Des Druides | 320 000 € | 54 m² | 5 926 € |
| 28/11/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 28/11/2025 | 6566 Port En Dro | 292 000 € | 64 m² | 4 563 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Zacharie Le Rouzic | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 04/11/2025 | 18 Rue Des Korrigans | 355 300 € | 58 m² | 6 126 € |