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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Au coeur d'un lotissement agréable, vaste terrain plat de 670 m² profitant d'une belle exposition Sud, idéal pour une maison lumineuse. Déjà viabilisé, il bénéficie d'un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 035 €/mois | 33 439 €/mois | 926 940 € | 97 482 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 105 €/mois | 24 561 €/mois | 972 600 € | 143 142 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 869 €/mois | 17 785 €/mois | 1 056 420 € | 226 962 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 1 154 640 € | 325 182 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 1 259 100 € | 429 642 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARNAC
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863 200 € | 7 777 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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861 000 € | 6 150 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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859 000 € | 7 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 CARNAC
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850 340 € | 6 031 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T8 CARNAC
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850 340 € | 6 031 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T6 CARNAC
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821 600 € | 6 626 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 CARNAC
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820 020 € | 6 777 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 CARNAC
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820 020 € | 6 777 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 CARNAC
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820 000 € | 6 777 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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820 000 € | 6 777 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 CARNAC
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911 312 € | 6 652 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 CARNAC
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800 000 € | 6 061 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUHARNEL
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787 000 € | 6 054 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 PLOUHARNEL
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787 000 € | 6 054 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOUHARNEL
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787 000 € | 6 054 € | 130 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Imp Ar Lorh | 1 185 000 € | 128 m² | 9 258 € |
| 05/12/2025 | 48 Rte De Kerlann | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 21/11/2025 | 9 Grand Marjo | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |
| 21/11/2025 | 15 All D Armorique | 1 016 715 € | 95 m² | 10 702 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Souchets | 993 824 € | 106 m² | 9 376 € |
| 24/10/2025 | 24 Vge Du Castellic | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 23/10/2025 | 4 Che De Veingle | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 20/10/2025 | 16 All Des Elfes | 591 000 € | 123 m² | 4 805 € |
| 17/10/2025 | 10 All Des Fougeres | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Kerallan | 657 855 € | 92 m² | 7 151 € |
| 16/10/2025 | 26 Av De Kermario | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 15/10/2025 | 1 Kerguearec | 379 094 € | 103 m² | 3 681 € |
| 13/10/2025 | 27 Av De Port En Dro | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 10/10/2025 | 8 Imp De Pouldeve | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 03/10/2025 | 2 Av Des Emigres | 1 450 000 € | 118 m² | 12 288 € |