Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT CARNAC. Dans résidence de grand standing, cet agréable appartement en rez de jardin dispose d'une belle pièce de vie baignée de lumière. Il offre égaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 270 228 € | 30 944 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 284 400 € | 45 116 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 71 036 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 100 556 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 131 216 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Carnac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNAC ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNAC Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CARNACComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b73q7 Actuel
|
248 000 € | - |
|
#b8hzf
|
248 000 € | - |
|
#bWgdw
|
242 190 € | -2,3% |
|
#bWe2P
|
242 190 € | -2,3% |
|
#bWuL7
|
242 190 € | -2,3% |
|
#bY5fA
|
242 190 € | -2,3% |
|
#bWMpy
|
242 190 € | -2,3% |
|
#bYhYB
|
242 190 € | -2,3% |
|
#c40VN
|
242 190 € | -2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 30 Av Des Emigres | 140 000 € | 23 m² | 6 087 € |
| 26/06/2026 | 113 Av Des Druides | 282 000 € | 46 m² | 6 130 € |
| 24/06/2026 | 8498 Chs Des Bernaches | 226 300 € | 32 m² | 7 072 € |
| 24/06/2026 | 7 Av De La Greve | 160 000 € | 26 m² | 6 154 € |
| 17/06/2026 | 51 Bd De La Plage | 485 000 € | 35 m² | 13 857 € |
| 12/06/2026 | 37 All Des Cormorans | 272 000 € | 30 m² | 9 067 € |
| 08/06/2026 | 9 Av De L Atlantique | 346 000 € | 23 m² | 15 043 € |
| 05/06/2026 | 4 All Fleur De Sel | 193 220 € | 27 m² | 7 156 € |
| 04/06/2026 | 5 Chs Des Bernaches | 117 100 € | 25 m² | 4 684 € |
| 29/05/2026 | 71 Av De Saint Colomban | 366 000 € | 56 m² | 6 536 € |
| 28/05/2026 | 190 Av Des Druides | 128 220 € | 28 m² | 4 579 € |
| 26/05/2026 | 71 Av De Saint Colomban | 380 000 € | 56 m² | 6 786 € |
| 26/05/2026 | 8421 Bd De L Ocean | 345 000 € | 36 m² | 9 583 € |
| 21/05/2026 | 8101 Chs Des Bernaches | 236 670 € | 33 m² | 7 172 € |
| 13/05/2026 | 35 Rue Saint Cornely | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |