559 500 €
Bien
109 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
5 133
€/m²
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Créer un compte gratuit559 500 €
Bien • 5 pièces • 109 m²
CARNAC (56340) • Carnac
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
300 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Énergie
Electrique
arnac Bourg Maison de caractère avec jardin et garageÀ proximité immédiate des commerces, dans un secteur calme et recherché, cette authentique maison en pierre séduit par son char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 643 €
Prix net vendeur
532 857 €
Frais de notaire
+38 373 €
Émoluments
5 585 €
Droits & taxes
31 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 873 €
Capital à emprunter
597 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 158 €/mois | 21 691 €/mois | 601 272 € | 63 187 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 258 €/mois | 15 933 €/mois | 630 960 € | 92 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 685 260 € | 147 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 745 680 € | 207 595 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 812 400 € | 274 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
14 388 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-2 686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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