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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Maison familiale de 105 m² – Très bien entretenue – Jardin exposé SUD et OUEST – Possibilité d’extension Un cadre de vie calme, non loin des commodités ! Nichée dans un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 953 €/mois | 18 039 €/mois | 500 052 € | 57 236 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 526 200 € | 83 384 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 131 384 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 629 040 € | 186 224 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 242 984 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARNAC ↘ -9.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CARNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CARNACComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3dXk Actuel
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460 000 € | - |
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#a2QuY
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460 000 € | - |
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#a3aWJ
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460 000 € | - |
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#ae6Pe
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460 000 € | - |
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#b9n1o
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413 200 € | -10,2% |
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#b2JSJ
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434 500 € | -5,5% |
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#b2Hog
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413 200 € | -10,2% |
|
#b2Egk
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434 500 € | -5,5% |
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#b35AV
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449 500 € | -2,3% |
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#btDpn
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413 200 € | -10,2% |
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#bVcZJ
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413 200 € | -10,2% |
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#bVAcb
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413 200 € | -10,2% |
|
#bY4p4
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413 200 € | -10,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 73 Vge De Kerlann | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 21/11/2025 | 15 All D Armorique | 1 016 715 € | 95 m² | 10 702 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Souchets | 993 824 € | 106 m² | 9 376 € |
| 24/10/2025 | 24 Vge Du Castellic | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 20/10/2025 | 16 All Des Elfes | 591 000 € | 123 m² | 4 805 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Kerallan | 657 855 € | 92 m² | 7 151 € |
| 16/10/2025 | 26 Av De Kermario | 660 000 € | 118 m² | 5 593 € |
| 15/10/2025 | 1 Kerguearec | 379 094 € | 103 m² | 3 681 € |
| 13/10/2025 | 27 Av De Port En Dro | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 10/10/2025 | 8 Imp De Pouldeve | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 03/10/2025 | 2 Av Des Emigres | 1 450 000 € | 118 m² | 12 288 € |
| 22/09/2025 | 15 Rte De Kergouellec | 524 000 € | 102 m² | 5 137 € |
| 18/09/2025 | 8609 Domaine Du Breno | 640 000 € | 116 m² | 5 517 € |
| 17/09/2025 | 7 Imp De Men Gurun | 594 300 € | 94 m² | 6 322 € |
| 12/09/2025 | 82 Che De Beaumer | 525 000 € | 96 m² | 5 469 € |