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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 106 m²
À 1.5 km du centre de Carnac, Maison 4 chambres. Maison de 106 m² habitables, située dans un environnement calme et arboré. Au Rez de chaussé, la maison se compose d'une entrée dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 428 568 € | 49 052 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 450 960 € | 71 444 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 492 120 € | 112 604 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 539 040 € | 159 524 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 587 700 € | 208 184 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CARNAC ↘ -4.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsASA Actuel
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394 000 € | - |
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#ae6Pc
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425 000 € | +7,9% |
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#aw82b
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426 200 € | +8,2% |
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#awyWA
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426 200 € | +8,2% |
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#b9wcX
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416 000 € | +5,6% |
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#ba8Az
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414 000 € | +5,1% |
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#bak35
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394 000 € | - |
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#bbgL1
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394 000 € | - |
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#bb9M5
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416 000 € | +5,6% |
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#biktK
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416 000 € | +5,6% |
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#bpeTL
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394 000 € | - |
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#btoUn
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394 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 51 Rte De Kerlann | 725 330 € | 116 m² | 6 253 € |
| 26/06/2026 | 4 Imp Des Sternes | 677 000 € | 93 m² | 7 280 € |
| 22/06/2026 | 12 Bd De L Ocean | 950 000 € | 95 m² | 10 000 € |
| 28/04/2026 | 31 Av Des Dunes | 1 150 000 € | 95 m² | 12 105 € |
| 23/04/2026 | 40 All Des Amarantes | 139 200 € | 120 m² | 1 160 € |
| 16/04/2026 | 68 Che De Beaumer | 520 000 € | 124 m² | 4 194 € |
| 18/03/2026 | 6 All Kistinenn | 490 000 € | 102 m² | 4 804 € |
| 04/03/2026 | 5179 Le Lac | 334 275 € | 101 m² | 3 310 € |
| 20/02/2026 | 22 Av Des Druides | 502 000 € | 110 m² | 4 564 € |
| 18/02/2026 | 52 Av De Saint Colomban | 620 000 € | 117 m² | 5 299 € |
| 29/01/2026 | Mane Er Groez | 375 000 € | 88 m² | 4 261 € |
| 20/01/2026 | 67 Rue Saint Cornely | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |
| 16/01/2026 | 1 All Lann Bihan | 850 000 € | 120 m² | 7 083 € |
| 13/01/2026 | 23 Bd De Legenese | 1 340 500 € | 85 m² | 15 771 € |
| 13/01/2026 | 46 Av De Kermario | 1 200 000 € | 109 m² | 11 009 € |