Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Elodie Audibert vous propose: Carcans Bourg - Maison familiale avec garage et jardin arboré sans vis-à-visIdéalement située à Carcans Bourg, à deux pas de toutes les c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 37 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 86 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 124 276 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 481 200 € | 164 116 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCANS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bJoNn Actuel
|
329 000 € | - |
|
#bFzdn
|
329 000 € | - |
|
#bFD65
|
329 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CARCANS
|
329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCANS
|
329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
328 000 € | 2 903 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
328 000 € | 2 903 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
325 500 € | 2 713 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
325 500 € | 2 713 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCANS
|
325 500 € | 2 690 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
325 500 € | 2 713 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCANS
|
325 500 € | 2 690 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCANS
|
325 500 € | 2 690 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCANS
|
325 500 € | 2 690 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARCANS
|
334 500 € | 3 014 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
334 500 € | 3 014 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
338 000 € | 2 889 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARCANS
|
317 000 € | 3 235 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 184 Res Haut Maubuisson | 440 000 € | 116 m² | 3 793 € |
| 12/12/2025 | 71 Av De Maubuisson | 437 500 € | 90 m² | 4 861 € |
| 10/12/2025 | 34 Rte De La Barrade | 356 000 € | 103 m² | 3 456 € |
| 24/11/2025 | 3 All Du Cousseau | 342 000 € | 98 m² | 3 490 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue De La Poste | 124 330 € | 82 m² | 1 516 € |
| 06/10/2025 | 23 Lot Les Genets | 482 700 € | 117 m² | 4 126 € |
| 26/09/2025 | 2 Rte Philibert | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 11/09/2025 | 1743 Rte De Lacanau | 340 840 € | 105 m² | 3 246 € |
| 21/08/2025 | 9 Imp Du Rucher | 283 535 € | 99 m² | 2 864 € |
| 25/06/2025 | 50 All Du Mont | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 12/06/2025 | 11 Av De Maubuisson | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Du Grand Cerf | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 30/04/2025 | 1331 La Baynasse Sud | 559 480 € | 89 m² | 6 286 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Chevrefeuilles | 490 000 € | 88 m² | 5 568 € |
| 28/01/2025 | 10 Imp Des Rainettes | 388 000 € | 103 m² | 3 767 € |