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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Maison de plain-pied 3 chambres avec garage À deux pas du centre de Carcans Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied parfaitement entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 354 396 € | 40 575 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 59 139 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 406 800 € | 92 979 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 131 859 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 172 179 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCANS ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bz4eA Actuel
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325 500 € | - |
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#bwDQn
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325 500 € | - |
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#bzrxx
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357 000 € | +9,7% |
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#bJoNf
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325 500 € | - |
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#bU698
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325 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 184 Res Haut Maubuisson | 440 000 € | 116 m² | 3 793 € |
| 10/12/2025 | 34 Rte De La Barrade | 356 000 € | 103 m² | 3 456 € |
| 24/11/2025 | 3 All Du Cousseau | 342 000 € | 98 m² | 3 490 € |
| 21/11/2025 | 270 Rte De Saint Laurent | 315 715 € | 139 m² | 2 271 € |
| 28/10/2025 | 87 Bd Du Lac | 637 000 € | 140 m² | 4 550 € |
| 28/10/2025 | 8ter Rte De Bordeaux | 426 570 € | 137 m² | 3 114 € |
| 06/10/2025 | 23 Lot Les Genets | 482 700 € | 117 m² | 4 126 € |
| 26/09/2025 | 2 Rte Philibert | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 11/09/2025 | 1743 Rte De Lacanau | 340 840 € | 105 m² | 3 246 € |
| 21/08/2025 | 9 Imp Du Rucher | 283 535 € | 99 m² | 2 864 € |
| 05/03/2025 | 3 Av De Maubuisson | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |
| 28/01/2025 | 10 Imp Des Rainettes | 388 000 € | 103 m² | 3 767 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue Du Pre Du Moulin | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 14/08/2024 | 24 Rue Du Mayne Pauvre | 262 000 € | 137 m² | 1 912 € |
| 09/08/2024 | 4 Imp Des Albatros | 417 730 € | 127 m² | 3 289 € |