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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
CARCANS - Maison de plain-pied, cadre de vie paisible et sécurisA Carcans, dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle de plain-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 335 €/mois | 13 136 €/mois | 364 140 € | 41 688 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 60 708 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 418 140 € | 95 688 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 457 920 € | 135 468 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 177 048 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCANS ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARCANS
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334 500 € | 3 014 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CARCANS PLAGE
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCANS
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T6 CARCANS
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCANS
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T5 CARCANS
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T5 CARCANS
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325 500 € | 2 713 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCANS
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346 500 € | 3 238 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 CARCANS
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354 000 € | 2 565 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCANS
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T7 CARCANS
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354 000 € | 2 565 € | 138 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 13 Rte De Lacanau | 338 000 € | 91 m² | 3 714 € |
| 12/06/2026 | 774 Rte De Saint Laurent | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 28/05/2026 | 41d Rte De Villeneuve | 390 000 € | 121 m² | 3 223 € |
| 22/05/2026 | 5 Av De Maubuisson | 389 200 € | 118 m² | 3 298 € |
| 23/04/2026 | 1 Imp Des Rainettes | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 21/04/2026 | 45 Rue Des Mesanges | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 17/04/2026 | 876 Rte De Brach | 324 850 € | 114 m² | 2 850 € |
| 27/03/2026 | 18 Rue Du Bois De L Ocean | 589 600 € | 104 m² | 5 669 € |
| 23/03/2026 | 1 Imp Du Rucher | 382 550 € | 110 m² | 3 478 € |
| 12/03/2026 | 10c Rte Philibert | 293 070 € | 88 m² | 3 330 € |
| 02/03/2026 | 126 Av De Maubuisson | 348 500 € | 101 m² | 3 450 € |
| 19/02/2026 | 249 Couyrasseau | 231 000 € | 96 m² | 2 406 € |
| 06/01/2026 | 9 Av Des Dunes | 530 000 € | 98 m² | 5 408 € |
| 16/12/2025 | 184 Res Haut Maubuisson | 440 000 € | 116 m² | 3 793 € |
| 12/12/2025 | 71 Av De Maubuisson | 437 500 € | 90 m² | 4 861 € |